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Si vas a reservar con nosotros y te surgen dudas, aquí te las resolvemos casi todas. Y si tu duda no está en este video, no tardes en escribirnos.

Son muchas las noticias que llegan cada día de personas que han sido estafadas a la hora de hacer su reserva en un apartamento de vacaciones. Los amigos de lo ajeno se las saben todas y por eso nosotros, con este vídeo, queremos ayudaros un poco a intentar evitar que os estropeen el mejor momento del año, las vacaciones.Por esto, hay varios puntos a tener en cuenta y que son muy importantes.

Hoy os hablamos de la importancia de tener una casa bonita a la hora de obtener más reservas. Porque la mayoría de los alquileres entran por el ojo del cliente y, si no les entra, no se alquila. Así de simple y contundente es este tema. Los clientes quieren estar en una casa que por lo menos sea mejor que la suya. Una casa que les haga sentirse genial y cómodos. Por eso, hay que tener especial cuidado con la decoración y las fotografías de la vivienda.

En el video de esta semana, queremos ayudar a tod@s aquell@s que se quieren iniciar en el mundo del alquiler vacacional. Os enseñaremos los pasos a tener en cuenta si estás pensando que quieres sacar un poco de rendimiento y rentabilidad a tu casa. Son 8 sencillos pasos, así a groso modo, y que esperamos que te puedan ayudar. 

Os invitamos a visitar con nosotros las maravillosas playas de Denia.

Hoy día 7 de mayo el CSIC señala que la infección de coronavirus en el agua de playas y piscinas es "muy poco probable" .

Una de las ventajas de Airbnb es que puedes reclamar dinero si hay algún desperfecto causado por un huésped indeseable.Puede ser incluso más ágil que una reclamación a un seguro normal.

En este breve artículo vamos a explicar por qué las viviendas turísticas son más seguras que un hotel ante la epidemia del coronavirus.

¿Cuántas veces has querido hablar con alguien cuando hay alguna emergencia en tu gestión con Airbnb?Pues aquí te dejamos los teléfonos de contacto de distinto países.

Las viviendas turísticas se han convertido, muy a su pesar, en una actividad politizada.Desde hace años no se recuerda ninguna otra actividad legal que haya recibido tanta atención de los políticos de cualquier tendencia.

Mantener una vivienda turística conlleva mucho trabajo y sacrificio. Por eso, algunos propietarios buscan venderla y quieren obtener un valor especial.  ¿Merece la pena? ¿Cómo hacerlo?

¿Utilizas un programa de fidelización como dueño o gestor de viviendas turísticas? Si no lo haces, ¡atrévete! Aquí te damos algunas pistas.

Son varias las razones por las que tendrías que confiar la gestión de tu vivienda turística en un tercero. Aquí te las explicamos. 

Aunque hay zonas saturadas y la inseguridad jurídica persiste por los continuos cambios de la normativa, la inversión en vivienda turística es una buena alternativa para este 2020 que comienza.

¡Feliz año 2020!  Comienza el año y es tiempo de hacer una revisión seria de nuestra vivienda turística para ver cómo podemos mejorar y sacarle una máxima rentabilidad.  Aquí te damos algunas recomendaciones para que las apliques hoy mismo.

El wifi es uno de los servicios básicos de toda vivienda turística, casi al nivel del agua, la electricidad y la calefacción. A continuación te damos algunas recomendaciones de cómo potenciarlo para que tus huéspedes tengan una buena experiencia con este servicio.

¿Tienes un familiar, amigo o conocido que gestiona una vivienda turística y te ha tocado en el amigo secreto?  No te preocupes que aquí te damos algunas alternativas para regalarle y acertar.

Hay pequeños cambios que puedes implementar sin necesidad de incurrir en grandes gastos u obras complejas para ahorrar en electricidad en tu vivienda turística.  ¡Lee este artículo para que puedas llevarlos a cabo en tu casa!

Segunda y última entrega con consejos para evitar huéspedes molestos en tu vivienda turística.

Uno de las problemas de los que las asociaciones de vecinos se quejan es de las fiestas y ruidos que hacen los huéspedes de las viviendas turísticas.  Lo que no se piensa es en el incordio que genera entre los propietarios, que ofrecen sus casas con la mejor intención.¿Cómo evitar huéspedes molestos en tu vivienda turística? Aquí te damos algunas recomendaciones.

Ante la inminente llegada de la temporada de Navidad-Reyes, las viviendas turísticas pueden realizar algunos ajustes para sacarle provecho a estas semanas festivas.

El VI Barómetro del Alquiler Vacacional en España, realizado por la Universidad de Salamanca y Homeaway, aporta datos positivos sobre el sector de las viviendas turísticas en España y despeja mitos negativos sobre el impacto de este sector. 

Aunque las cosas indican que no se vivirá una salida desordenada del Reino Unido de la Unión Europea, lo que parece que sí sucederá es que el famoso divorcio se dará de una forma y otra.¿Cómo afectará al turismo y en concreto a las viviendas turísticas? Aquí intentamos explicarlo.

Para aquellos propietarios que prefieren centrarse en una plataforma para obtener reservas para sus viviendas turísticas, quizás les interesa conocer las ventajas de Airbnb frente a Booking.

Cuando llega la temporada baja, muchas propietarios se preocupan, porque las reservas dejan de llegar y los ingresos se resienten.Si es tu caso, lee estas recomendaciones para que la temporada baja no te afecte demasiado.

Los medios se han encargado de demonizar las viviendas turísticas y tacharlas todas de ilegales con dudosas interpretaciones de diferentes leyes, aunque es verdad que persisten algunas personas en no legalizar su actividad, algo que perjudica al resto del sector.Pero, ¿qué ventajas tiene legalizar una vivienda turística?

Para tus viajes a Madrid, recuerda que El Conserje te ofrece diversos servicios:  Autobús turístico City-tour; Vuela en WINDOBONA Indoor Skydiving Madrid y Servicio de taxi al aeropuerto de Madrid Barajas Adolfo Suarez.

Un breve análisis sobre cómo el crecimiento de las viviendas turísticas generan efectos, tanto positivos como negativos, entre los propietarios.En esta primera entrega, analizamos los aspectos positivos.

A punto de terminar los meses de verano es conveniente revisar la estrategia para ver si hay algo que pueda mejorarse en tu vivienda turística.

Quizás ha llegado el momento de profesionalizar la actividad de gestión de viviendas de uso turístico y un channel manager es imprescindible para lograr este objetivo.

El grupo Observatorio de Alojamientos Turísticos en Facebook se hace eco de un foro en el que se da detalle la situación real sobre la posibilidad de que las juntas de vecinos prohíban una vivienda de uso turístico.Aunque hay interpretaciones que pueden allanar el camino a la prohibición, también hay elementos que pueden dar lugar a este escenario.

En nuestra última entrega de recomendaciones para conseguir mejores reseñas vamos a dar las últimas 5, aunque seguramente hay más.

La semana pasada publicamos la primera entrega con recomendaciones sobre cómo conseguir mejores reseñas para tu vivienda de uso turístico.Esta semana entregamos la segunda entrega para conseguir reviews de 5 estrellas.

Obtener buenas reseñas (reviews) es algo que preocupa a todos los anfitriones de viviendas turísticas. La diferencia entre tener varias reseñas de 5 estrellas es tener mayor ocupación y poder subir tus precios.Te ofrecemos la primera entrega de las recomendaciones para que consigas mejores reviews.

Por lo general, el verano hace que la gente se relaje y haga cosas que no haría habitualmente y más cuando está de viaje en una ciudad en la que permanecerá pocos días.Durante estos días pueden causar destrozos en las viviendas de uso turístico y los anfitriones tienen que saber cómo actuar para hacer una reclamación.  Aquí te indicamos recomendaciones y algún procedimiento con este fin.

Ante una competencia creciente, tanto de destinos extranjeros como de las propias viviendas turísticas, toca reflexionar sobre cómo potenciar las reservas para que siga siendo interesante como actividad.Aquí os damos algunas recomendaciones.

Ante la creciente competencia y el incremento de los gastos, los propietarios de viviendas de uso turístico se plantean cómo aumentar sus ingresos.En este artículo te daremos algunas ideas y recomendaciones para conseguirlo.

El Conserje brinda la oportunidad de realizar una inversión segura en cualquier punto de España con la gestión de viviendas de uso turístico. Tendrás exclusividad en tu área en un negocio consolidado, después de 14 años de experiencia de El Conserje.

Ante el avance de la regulación de la "economía colaborativa", los gobiernos en España, especialmente a nivel de Comunidades Autónomas y Ayuntamientos, han comenzado a exigir una serie de requisitos para poder ofrecer las viviendas a turistas, entre los que destacan el seguro de responsabilidad civil. 

Una vez que se ha terminado el recuento de votos y los madrileños sabemos quiénes nos van a gobernar, parece que los bloques de derecha han sumado.Lo que debemos saber ahora es si el posicionamiento sobre las viviendas de uso turístico en campaña se implementa realmente cuando gobiernen.

El portal inmobiliario Idealista ha entrevistado a varios de los candidatos en liza para las próximas elecciones en Madrid para el Ayuntamiento.Ponen un acento relevante a sus planes con respecto a las Viviendas de Uso Turístico.

Cuando viajamos a cualquier sitio, en realidad el viaje comienza desde que se reserva donde se va a descansar. Hay muchos turistas que quieren tenerlo todo clarísimo, así que entre más información les puedas facilitar será mejor para ellos.

 Náutica, gastronomía, buen clima, ocio y excelentes infraestructuras son el mejor soporte para esta tipo de turismo en Denia. 

La Semana Santa no resultó como se esperaba para el turismo en la Comunidad Valenciana.Sin embargo, esta semana de puente en Madrid el clima ofrecerá sol y excelentes temperaturas. Te esperamos en Denia para que disfrutes de nuestras viviendas de uso turístico.

A partir de 13 de abril de 2019, todas las Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid deberán contar con el Certificado de idoneidad (CIVUT), incluso aquella que estuvieran ya registradas en la CAM. A continuación explicamos qué es y cómo obtenerlo.

Ultima entrega del posicionamiento de los diferentes actores en Madrid sobre las viviendas de uso turístico.En esta ocasión, toca echar luz sobre la del PSOE.

Continuamos revisando el posicionamiento de los partidos políticos en liza en las próximas elecciones.En este caso vamos a indicar lo que piensa Begoña Villacís, la candidata a la alcaldía de este partido político.

Seguimos revisando el posicionamiento de los partidos políticos sobre la vivienda de uso turístico. En esta ocasión toca revisar la que ha mantenido el Partido Popular en Madrid.

La entrega de llaves en las viviendas de uso turístico es uno de los momentos clave de la relación con los huéspedes.Ultimamente se ha hablado mucho sobre cómo hacerlo de la mejor manera: ¿personal o telemáticamente?¿Cuál de las dos opciones es mejor? 

La Semana Santa está a la vuelta de la esquina y si aún no tienes reservas, te damos algunas recomendaciones para aprovechar esta semana del año.

Seguimos con la serie sobre el posicionamiento de los partidos políticos madrileños con respecto a las viviendas de uso turístico.En esta ocasión, nos centramos en Ahora Madrid, encabezado por Manuela Carmena, actual alcaldesa de la capital.

En las próximas semanas hasta las elecciones generales y locales, con toda seguridad se hablará sobre las viviendas de uso turístico.Haremos un análisis técnico (no político) de lo que se propone sobre las VUT desde diferencias instancias y partidos.Comenzamos con la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia.

Airbnb intenta convencer a hoteles boutique para que se anuncien en la plataforma y hay quien piensa que tener un pequeño hotel le podría salir más rentable.  A continuación presentamos los pros y contras de esta decisión.

Cuarto y último artículo de la serie Poner el precio correcto a tu vivienda de uso turístico.   En este caso haremos un breve repaso a los costes extras que se pueden cargar a los huéspedes sin que se consideren servicios hoteleros. 

Tercera entrega de la serie de artículos para poner el precio correcto a tu vivienda de uso turístico. En esta ocasión hablaremos de la fluctuación de los precios en función la temporada y de los idiomas en los que esté escrito el anuncio de la VUT.

La semana pasada comenzamos la serie de artículos para poner el precio correcto a tu vivienda de uso turístico y hablamos sobre el precio inicial basado en ocupación esperable. En este segundo artículo te hablaremos sobre cómo analizar tu competencia.

En temporada baja puede resultar muy complicado llenar fechas de tu vivienda de uso turístico.    El precio es uno de los factores que podemos cambiar para aumentar la ocupación, aunque reduzcamos los márgenes.  En una serie de artículos que presentaremos hoy y en las próximas semanas, se darán algunas pautas para establecer el mejor precio para tu vivienda de uso turístico.

El calendario laboral de la Comunidad Madrid para 2019 contará con 14 días festivos.  ¿Estás preparado para ajustar tu calendario conforme estas fechas?  Normalmente, las festividades suelen ocasionar un aumento de la demanda con lo que puedes aprovechar para aumentar el precio por noche y potenciar tu beneficio.  

Uno de los principales dolores de cabeza que tenemos los dueños de viviendas turísticas son las cancelaciones.  Puede haber ocasiones en que una persona obtiene una reserva sólo con la intención de obtener un visado para luego cancelarla e irse a otro establecimiento o a una casa particular. Aquí te contamos las políticas de cancelación de Airbnb, Booking y Homeaway. 

¿Vas a subir los precios durante esta temporada navideña? ¿Vas a permitir que tus huéspedes organicen fiestas y eventos en tu vivienda de uso turístico? ¿Vas a montar el árbol de navidad y dar regalos?  Compartimos algunas ideas que pueden serte de utilidad.

Madrid Aloja, asociación de particulares, gestores y propietarios de alquiler vacacional de la que Alquileres El Conserje forma parte, ha presentado más de 600 alegaciones contra el Plan Especial de Hospedaje del Ayuntamiento de Madrid.

Las Experiencias son excursiones o actividades organizadas y dirigidas por organizadores locales. Estos abren las puertas de lugares únicos de su ciudad a los huéspedes.

El Plan Especial de Regulación del Uso de Hospedaje presentado en Julio por el Ayuntamiento de Madrid asume que una vivienda que se alquile durante más de 90 días al año está desarrollando una actividad comercial y, por tanto, no puede continuar con un uso residencial sino que debe solicitar una licencia de uso terciario, concretamente de hospedaje. Sin embargo, la CNMC ha anunciado impugnaciones judiciales contra esta normativa, indicado que las normas urbanísticas que la capital aprobó recientemente para regular este tipo de hospedaje son "contrarias a la competencia y a los principios de regulación económica eficiente, y perjudican a los consumidores y usuarios" y sostiene que provocan un aumento de los precios en el alojamiento turístico y reduce su calidad, al impedir la entrada de nuevos operadores.

En la quinta entrega y última entrega de esta Guía se revisará la normativa para la parte de entrada de viajeros y sobre la obligatoriedad de firmar un contrato de alquiler turístico.

En esta cuarta entrega de la Guía para el Alquiler de Viviendas de Uso Turístico en Madrid, indicaremos qué hacer si la resolución de la declaración responsable es denegada.  Hay que señalar que si no hay una resolución expresa de la administración, no se puede comenzar a publicitar ni a realizar la actividad en una VUT.

Tercera entrega de la Guía para el Alquiler de Viviendas de Uso Turístico (VUT) en Madrid en la que se hablará sobre los trámites, la documentación y los plazos para legalizar nuestra vivienda para ofrecerla a turistas que visitan nuestra ciudad.

En esta segunda entrega vamos a indicar lo que no es vivienda de uso turístico en Madrid. Asimismo, vamos a indicar las dotaciones y requisitos mínimos específicos que debe tener una vivienda de uso turístico para ofrecerla a los huéspedes.

Es tanto lo que se ha dicho sobre las viviendas turísticas (VUT) en Madrid que creemos fundamental ofreceros una guía clara y concisa de lo que se necesita a día de hoy para poder comenzar a recibir huéspedes y cumplir todos los requerimientos legales. Como se trata de varios procedimientos y que algunos resultan algo complejos, haremos esta guía en varias entregas.  La primera es sobre Definición y Normativa aplicable actualmente.

El Seguro de Responsabilidad Civil ofrece protección de responsabilidad civil a los propietarios y profesionales inmobiliarios para todas aquellas reservas que se hayan procesado en línea a través del proceso de pago de HomeAway, sin ningún coste adicional.

Una de las ventajas que apuntalan el éxito de las viviendas turísticas es la liquidez de los pagos.  Mientras que en un alquiler de larga duración se hacen mes a mes, Airbnb, Booking, Homeaway, entre otras, pagan con agilidad y con total garantía.

A todos los dueños de viviendas de uso turístico les encantaría recibir continuamente nuevos huéspedes, pero ignoran que hay algunos sencillos trucos para posicionar mejor su anuncio y darle más visibilidad en las búsquedas de los potenciales visitantes.  Aquí se ofrecen algunas recomendaciones que seguramente serán de utilidad.

Si bien hay un altísimo porcentaje de huéspedes que vienen a disfrutar de sus vacaciones en viviendas de uso turístico, siempre hay que hacer lo posible por evitar a quienes pueden generar un problema.

Los turistas que prefieren las viviendas de uso turístico para sus vacaciones tienen claro que no van a encontrar lo mismo que les ofrece un hotel, sino que buscan algo mejor: espacios auténticos, en donde la gente pueda descansar y pasar un buen rato si el clima no acompaña o están demasiado cansados después de hacer turismo.

"Dénia tiene un registro de más de 80 barcos hundidos de todas las épocas, desde el siglo V a.C. hasta el XIX", explica Josep Gisbert, arqueólogo del municipio alicantino. A pesar de ello, destaca que el reciente descubrimiento, ya bautizado como Derelicte Martos, tiene algo especial que no comparte con otros yacimientos. "De la etapa medieval es muy difícil encontrar un navío, no sabemos las razones. Quizá se encuentran a más profundidad", explica el experto.

Promovemos tu propiedad en Airbnb, Booking, Homeaway y muchas plataformas más, hablando con los huéspedes en inglés y francés.

Las lluvias del pasado fin de semana arrastraron hasta la orilla de las playas de Dénia las ya habituales algas, la necesaria posidonia, signo inequívoco de que las aguas tienen una salud excelente.

La campaña pretende sensibilizar, concienciar y luchar contra el intrusismo en la oferta de alojamiento turístico. La iniciativa, sufragada a través de la Agencia Valenciana de Turismo, “es la primera campaña de esta naturaleza que se desarrolla en España”, según explicó la directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela, aunque hasta noviembre se desarrollará exclusivamente en el ámbito de la Comunitat Valenciana.

La Universidad de Alicante implantará, desde el próximo curso 2018/2019, el nuevo Máster en arroces y alta cocina mediterránea aplicada, en las instalaciones del CDT de Dénia, donde se ubica el Centro Internacional de Gastronomía del Mediterráneo. A falta de unos meses de que finalice la preinscripción para el master, el próximo 9 de septiembre, el Ayuntamiento de Dénia ha convocado dos becas valoradas en 4.000 euros por curso.

El certamen Wine Challenge, en el que han participado bodegas de 50 países, está considerado como los premios “Óscar” de los concursos enológicos y como uno de los más célebres galardones a nivel internacional.

Hasta el 31 de Agosto disfruta de ‘Esport a la Platja’, actividades gratuitas en la playa de fitness, pilates, zumba, entre otras, para que te mantengas en forma.

Del 16 al 21 de julio se podrá disfrutar en tres escenarios diferentes de prestigiosas formaciones representativas de diferentes maneras contemporáneas de entender la música popular.

Aumenta de la frecuencia del servicio del Autobús de Les Rotes, cada media hora, hasta el 31 de agosto, y habrá más de 550 plazas de estacionamiento para bicis

La película protagonizada por José Sacristán y ópera primera de Pau Durà se estrenará en los cines el próximo 29 de junio

El próximo jueves 14 de junio, coincidiendo con el Día Mundial del Donante de Sangre, se realizará una nueva maratón de donación con el lema: ‘Practica el doning’.

Así, desde Dénia, hay dos opciones para escaparse un día a bordo de uno de los ferris de Baleària y disfrutar del encanto de las playas de Ibiza o Formentera.

El almuerzo es uno de los mejores momentos del día, y destaca entre los rituales de la cultura valenciana. Un delicioso almuerzo valenciano incluye un sabroso bocadillo acompañado de una refrescante ensalada, aceitunas, un variado de samorra y cacahuetes.  Mientras se come, se puede leer tranquilamente el periódico o conversar con amigos o compañeros de trabajo.  Se trata de una hedonista tradición que se disfruta diariamente. En este espacio ofrecemos siete bares y restaurantes para disfrutar de un delicioso almuerzo valenciano.

Dénia se volverá a convertir en el epicentro de la vela del futuro en España, acogiendo la final de las Kite Spain Series 2018, que se disputarán del 25 al 27 de mayo en el Club Deportivo Marina El Portet.

El próximo año se celebra el 50ª aniversario del Real Club Nautico de Dénia cuyos objetivos son la promoción del deporte como base de su filosofía y el apoyo y promoción a Dénia y su sociedad.

La Nao Victoria, réplica del navío que entre 1519 y 1522 dio la primera vuelta al mundo al mando de los exploradores Fernando de Magallanes y Juan Sebastián Elcano, llega a Dénia y se podrá visitar del 10 al 13 de mayo.

En Madrid hay innumerables lugares, puntos de interés, museos y monumentos que visitar. Pero si tienes el tiempo justo, esta es una lista de los lugares imprescindibles que tienes que ver si visitas la capital. 

La ciudad de Dénia ofrece una gran variedad de playas de aguas tranquilas y arena fina, en las que relajarse y disfrutar de un día agradable en familia o con amigos. 

Dénia cuenta con una oferta cultural extensa en lo que a patrimonio histórico se refiere. Prueba de ello son las numerosas iglesias que se pueden visitar en la ciudad, cada una de ellas con unas peculiaridades y características que las hacen únicas. 

El Castillo de Dénia es uno de los monumentos más destacados de la ciudad. En él, se puede hacer un recorrido por los más de dos mil años de historia que representa, y por los rastros de las diferentes culturas que han convidido en la ciudad durante años.  

La ciudad de Dénia ofrece a turistas y visitantes una amplia oferta cultural y museística, ya que alberga tres grandes museos que abarcan diferentes épocas de la historia de la ciudad: el Museo Arqueológico, el Museo Etnológico y el Museo del Juguete. 

Si pasarás la Semana Santa en Madrid, te contamos las actividades que podrás encontrarte para la fecha en la capital. Si normalmente ofrece una gran oferta cultural y tiene un atractivo turístico enorme, durante la festividad se multiplica, siendo una muy buena opción para disfrutar de las vacaciones.   

Si tienes pensado pasar la Semana Santa en Dénia, estas son algunas de las actividades de turismo activo, ecoturismo y ocio que te propone la ciudad para estas fechas: desde excursiones en la montaña o paseos por la ciudad hasta todo tipo de actividades acuáticas.

Del 15 al 19 de marzo, la Comunidad Valenciana celebra su fiesta más emblemática: Las Fallas. Pero no sólo se concentran en la capital, ciudades como Dénia también se visten de fallera y se llenan de ruido y pólvora por unos días.

“El cine se convierte en proveedor de viajes virtuales para el disfrute de todos los públicos y en el más poderoso fabricante de las modernas mitologías.” (Antonia del Rey Reguillo, 2007)