Cómo solicitar el Número de Registro de Alquiler (NRA) paso a paso [Guía 2025]
¿Tienes una vivienda turística o alquilas por corta duración en plataformas como Airbnb o Booking? Desde 2024 es obligatorio contar con un Número de Registro de Alquiler (NRA) en España. Te explicamos cómo obtenerlo fácilmente a través de la Sede Electrónica del Colegio de Registradores.
✅ ¿Qué es el NRA?
El Número de Registro de Alquiler es un identificador obligatorio para poder anunciar inmuebles turísticos en plataformas online. Se solicita de forma telemática y gratuita.
📌 Requisitos previos
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Estar abonado a la plataforma de presentación telemática del Colegio de Registradores.
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Disponer de un certificado digital válido.
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Conocer el CRU (Código Registral Único) y la referencia catastral del inmueble.
🧭 Pasos para obtener el NRA
1. Accede a la Sede Electrónica
Visita https://sede.registradores.org y entra como usuario abonado con certificado digital.
2. Presentación telemática
Ve al apartado “Número de Registro de Alquiler” desde el menú rápido o desde la sección “Propiedad”.
3. Rellena el formulario
Cumplimenta los siguientes campos:
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Registro de destino
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Datos del inmueble (dirección, CRU, referencia catastral)
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Tipo de unidad arrendada
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Número máximo de inquilinos
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Número de licencia autonómica (si procede)
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Adjunta la documentación justificativa
4. Adjunta y firma electrónicamente
Utiliza la app AutoFirma para firmar el formulario y los documentos adjuntos.
5. Envía y recibe confirmación
Tras enviar la solicitud:
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Recibirás un acuse de recibo
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En unas horas o días, te llegará el NRA provisional por email
📝 ¿Qué documentación necesitas?
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Formulario cumplimentado
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Título que acredite la propiedad o autorización
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Licencia/autorización autonómica (si es necesaria)
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Certificado digital y AutoFirma instalados
🎯 Consejos para agilizar la solicitud
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Ten a mano toda la documentación antes de empezar
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Verifica que la dirección y CRU coincidan exactamente
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Revisa bien los datos antes de firmar
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